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    李孟君:拥繁华至盛 悦享英伦生活

    2014-12-27 17:11   |    责任编辑: liujiao |来自: 衡阳房地产信息网|我要订阅

      大美衡阳 西城崛起CBD (三)

      戴着一副无框眼镜,绅士,彬彬有礼

      他说话的时候会很专注地看着你,尊重、张弛有度

      一如这座充满英伦风情的庄园

      他就是英伦·星海湾的销售经理李孟君,阳光开朗,有着80后不服输的闯劲,7年的行业经历在他身上打磨出干练的职业气息。他说,他是一个有梦想的人,他希望居住在星海湾的人感受到入则宁静出则繁华的舒适,有一个安稳的家然后为梦想打拼。

      从黄金时代到白银时代

      2009年,李孟君从房地产经营与估价专业毕业,进入长沙房地产行业。那时候长沙房地产行业正处于火爆时期,那是房地产的黄金时代。开发商只要能拿到土地,建一个美伦美奂的售楼部,售卖图纸便能预售出大部分房源。适逢其时,李孟君先后任职长沙策源、长沙世联、万科、通用、湖南德通等知名代理公司以及开发商,从一个懵懂的社会新人迅速成长为一个专业性的销售管理人才。

      李孟君:拥繁华至盛 悦享英伦生活

      社会的打磨往往能使一个人敛其锋芒,清醒的人懂得蓄势而为。经历过初入行业的迷茫、也有过业绩低潮的痛苦,李孟君了然没有人能随随便便成功,他摈弃浮躁不安,用心做事、诚心做人。身处行业中心,他清楚地看到了房地产行业发生的异动以及变革,从07年排队购房的火爆、08年楼市低迷,到09年下半年开始楼市回暖,再到14年上半年的楼市下行,而近两年,楼市回归平稳。

      “房地产从黄金时代走到了白银时代。”李孟君认为,房地产市场从最初的卖方市场渐渐回归到买方市场,市场监管越来越严格,客户也经历了房地产发展的洗礼,他们对于房地产的了解也相对更多,甚至越来越专业,购房选择所看重的面更广,选择日趋理性。随之而来的便是更加激烈的市场竞争,开发商的销售策略从之前的传统渠道户外、道旗、短信到现在的微信、网推、事件营销,层出不穷。同时,对前期定位、项目规划、客群分析等也越来越重视。

      衡阳是李孟君的家乡,在外拼搏几年后,他回到了这座悠闲、安逸的小城。比起大城市的喧闹、快节奏,李孟君更喜欢这座湘南小城的舒适,这里有熟悉的鱼粉味道,有父母的念叨还有三五好友知己推杯置盏的热闹。

      船山大道崛起一座英伦城

      “君子藏器于身,待时而动”,在经历残酷的职业历练之后,李孟君学会了等待和选择。2015年7月,他选择进入实力闽商——鸿都集团。

      李孟君:拥繁华至盛 悦享英伦生活

      “还在长沙的时候我就非常关注衡阳房地产行业动态,鸿都集团的表现非常让人侧目。”李孟君说,2013年10月2日鸿都开发的第一个项目英伦首府首开就受到了衡阳市民的火热追捧,2015年1月25日英伦星海湾项目蓄客三个多月时间更是首开即销罄,接着紧急加推房源,“这几乎是一个销售奇迹,福建人爱拼才会赢的气性深深吸引了我 。”

      福建鸿都集团进入衡阳仅3年,但从事地产开发已有14年,开发经验丰富,其中先后在福建、江西、山东、安徽等多个城市开发过项目。进入鸿都后,李孟君把湖南人“吃得苦、霸得蛮”的敬业精神发挥得淋漓尽致,与鸿都“爱拼才会赢”的闽商精神完美融合,与英伦星海湾共同创造了一个又一个的销售奇迹。

      李孟君:拥繁华至盛 悦享英伦生活

      2015年,在华新开发区政府板块,船山大道旁,英伦星海湾项目走马上市,这是鸿都集团打造的第二个英伦系列建筑产品,作为第二个英伦系列产品,英伦·星海湾将“英伦”的建筑风格和生活理念融入到项目每个细节,113-131㎡的全框架、景观洋房、55-124㎡纯板式、2梯2户墅质高层、30000㎡英式皇家园林,百年经典的ArtDeco建筑风格设计,让雁城人民感受到异域贵族的生活氛围。

      李孟君:拥繁华至盛 悦享英伦生活

      其时,衡阳各大房企还在向购房者宣扬社区花园有多大、配套有多好,鸿都集团却开始思索“服务时代”,什么样的社区才是理想的居所?在少数品牌房企开始尝试“触网”的同时,鸿都集团已经从传统地产向互联网跨出最惊心动魄的一跳:在星海湾尝试将移动互联网与传统销售相结合,更精准的锁定自己的目标客户群,让雁城市民看到,船山大道正在崛起一座英伦城,这也势必引领衡阳地产行业再升级。

      做纯粹的宜居之所

      英伦星海湾自2015年启动以来销量一直稳居衡阳楼市前列,2016年上半年持续发力,上半年3次开盘,连续3个月稳居衡阳住宅单盘销售前十名,预计下半年还有2-3次加推,平均2个月开盘一次,售罄再加推;如此密集紧凑的开盘节奏,仅上半年住宅部分网签销售306套,稳居上半年衡阳楼市前十,截止发稿前,8个月已销售450余套,创造一次又一次火爆的销售胜景···一系列的不俗业绩令人侧目,英伦星海湾以品质大盘的姿态交出了一个漂亮的半年总结。

      “相比2015年,今年我们根据项目本身、市场变化稳步加推,小步快跑,推货节奏密集紧凑。”李孟君道出了斐然业绩背后的秘密,星海湾根据市场变化以及项目本身产品情况,通过阐述产品的独特性,把握推货节点的精准性,营销活动的针对性,各部门沟通协作,执行有力的营销团队,牢牢的把握目标客群,由此赢得了客户的良好口碑,得到了市场的好评,创造了一次又一次开盘即清盘的火爆胜景。

      据悉,星海湾一二期共计1300余套房源,去年已消化2个亿,今年总体加推800余套货值4亿的推货量,预计在明年初,一二期即将进入尾盘阶段,明年下半年将推出后续三期四期地块,今年年底星海湾首批房源即将迎来交房。

      李孟君:拥繁华至盛 悦享英伦生活

      英伦星海湾项目位于船山大道与光辉街交汇处,蒸湘区政府西侧,属于衡阳高端住宅聚集区及政府单位密集的行政、住宅板块。衡阳本身规划“西商东文、南工北旅”,近年来片区内大大小小的商业项目不断兴起动工,而英伦星海湾作为以住宅为主的项目,自然受益良多。李孟君表示,自己的梦想是希望英伦星海湾的业主既能享受居住的纯粹性,舒适性,又能享受到周边商业带来的繁华便捷,真正做到入则宁静,出则繁华。

      李孟君:拥繁华至盛 悦享英伦生活

      相邻区政府、紧靠船山大道,英伦星海湾的地理位置可谓十分优越。如今,随着衡西快线的通车与船山西路连通,船山大道将从西渡到高铁直达,西渡到星海湾由原来的20-25分钟缩短到12-15分钟的距离;同时,英伦星海湾被东南西北6大商圈所包围,在西城CBD商业不断发展壮大的同时,英伦星海湾作为西部CLD中央生活区的地位将进一步凸显。

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