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  • 第一季度衡阳住宅签约7187套 同比去年上涨超三成

    2016-4-7 11:32   |    责任编辑: nizhaojun |我要订阅

    2016年第一季度落下帷幕。随着一系列利好政策推出,恰逢年后楼市回暖,衡阳住宅成交反弹强劲,第一季度衡阳住宅签约7187套同比增长30.86%。价格方面,由于高端品质楼盘成交不俗,直接拉高了整体成交均价,但相对于成交量,其9.18%的同比涨幅还算比较稳定。业内人士预测,第二季度将延续第一季度的强势表现,价格或有轻微上涨。

    据衡阳房地产信息网数据统计,2016年第一季度市中心城区共批准预售商品房50.51万㎡,与去年同期相比增长111.34%,其中批准预售住宅面积40.42万㎡,与去年同期相比增长85.33%。其中一月份住宅、非住宅市场供应量最大。

    成交量:第一季度同比上涨超三成

    8408套!在“330政策”一周年之际,2016年的第一个季度,衡阳楼市再次交出了一张令人为之惊叹的成绩单。

    销售方面,衡阳市中心城区新建商品房销售8408套、面积95.75万㎡、金额41.30亿元,与去年同期相比分别增长26.87%、24.74%、26.11%。其中住宅签约7187套、面积85.95万㎡、金额33.60亿元,同比分别增长30.86%、25.27%、37.09%。不断冲高的成交量背后,是开发商逐渐加速的推盘节奏和频频出现的热销现象。

    楼价:第一季度同比上涨9.18%

    刚刚过去的3月份衡阳住宅共网签2766套,环比2月增长25.84%,同比去年增长76.18%。3份衡阳住宅均价是4183.03元/㎡,环比2月增长0.42%,同比去年增长6.58%。

    伴随着衡阳楼市成交量走高,楼市整体房价也有了上涨的趋势。根据衡阳房地产信息网数据显示,第一季度均价方面,新建商品房网上住宅签约均价为3900元/㎡,与去年同期相比增长9.18%。

    衡阳第一季度楼价涨幅在9.18%以内,业界认为价格合理。但是衡阳房地产圈内普遍的观点是——衡阳房价已接近成本,衡阳房价存在上涨的土壤,只是缺乏上涨的时机。



    榜单:第一季度商品房住宅成交TOP20

    2016年一季度,衡阳房地产市场行情火热,而TOP20房企表现更为突出,各梯队房企的成交量入榜门槛提升。成交量门槛方面,TOP3房企入榜门槛为325套,相当于日销3.6套多;TOP10房企入榜门槛为154套,相当于日销1.6套多;TOP20房企门槛达到90套,也要日销1套。从房企市场占比来看,TOP5约占了整体市场的半壁江山,TOP10的占比在70%左右,企业集中度仍旧占有绝对的优势,强者恒强的态势并未发生改变。

    在今年一季度中,雁翔云天、杏林雅苑、珠江.愉景南苑凭借各自单盘的优异表现强势杀入前三甲。融冠.亲城、珠江.愉景新城、金钟.时代城、雁栖湖.耀江花园、佳源.罗马都市、珠江.帝景山庄、旺角星辰、冠诚.东城国际、珠江.云锦、泰宇花园、雅士林欣城、衡阳.恒大绿洲、合胜广场、幸福园、特变.水木融城、英伦首府、西子莲花等楼盘在2016年衡阳楼市第一季度留下了浓墨重彩的一笔。第二季度衡阳楼市排行榜又将会有哪些楼盘上榜,腾讯房产衡阳站与您共同关注。

    2016年第一季度衡阳商品房住宅 非住宅成交统计

    展望:二季度楼市或继续量价齐升

    在一季度火热行情烘托下,衡阳楼市的市场预期已经悄然发生了变化。当下大部分人对市场的判断已经由平稳微涨,转变为普遍上涨甚至大涨的预期。

    “看涨”预期作用下,二季度市场或将迎来一轮更为快节奏的推盘。据统计,仅是4月份,衡阳或逾10家楼盘推出新房源,其中清明节期间,耀江、银泰等项目将相继推盘出新,万恒4月下旬的计划开盘,诸多新盘轮番面市,火热行情或可期待。另外,凯旋湖景水岸、道伟·山水华苑计划5月开盘。对购房者来说这是好消息,因为买房可选择的余地更大了。

    对于二季度的衡阳楼市走向,小编认为整体还是保持平稳。政策将继续保持平稳,收紧基本不太可能,放松力度也有限。在政策稳定之下,市场也会继续保持目前的稳步向上的趋势,总体上成交量延续3月份的较为强势的表现,价格或有轻微上涨,但只局限于中心城区及个别热点板块。后市如何要看具体出台的楼市细则才能判断。

    注:部分数据引用自衡阳房地产信息网



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    12月衡阳商品房总网签2767套

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