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  • (3月20日-3月26日)衡阳市新建商品房销售周报

    2016-3-30 14:39   |    责任编辑: lifengrong |我要订阅

    据衡阳市房地产信息网签统计,上周(3月20日-3月26日)衡阳主城区共成交新建商品房住宅618套、面积约7.36万㎡、均价3978元/㎡,成交套均面积约为119㎡/套。相比前一周住宅成交套数减少14套、面积减少0.3万㎡、总体均价上涨0.32%。

    非住宅方面共成交63套、面积7268.9㎡,成交总金额约4159.95万元,相比前一周非住宅成交套数、面积、金额波动幅度分别为-50%、-32.18%、45.00%。

     

     

    从上周新建商品住宅各区域成交情况来看,蒸湘区成交套数市场占有比例增加6.96个百分点为49.84%,基本占据市中心城区销售一半市场。上周珠晖区、雁峰区市场占比份额排名有所变化,分别占市场的18.28%、16.99%,依次为第二、第三。石鼓区成交套数区域排名最后,但相比上前一周成交量增加2套,

    城区均价方面,上周蒸湘区、雁峰区、石鼓区、珠晖区环比波幅分别约为-5%、9.71%、0.96%、-1.75%,四个城区中蒸湘区跌幅最大,雁峰区涨幅最大。上周均价最高的仍为石鼓区均价达到4700元/㎡以上,其他三个城区均价均未超过4000元/㎡。据详细了解,由于石鼓区cc城市中心大厦、雅士林欣城、雁栖湖.耀江花园三个高档小区、别墅项目近期成交火热直接抬高石鼓区的总体均价。

    从上周商品房住宅成交的面积区间来看,小于90㎡的面积区间成交约占总成交套数的17.15%;90—144㎡的面积区间成交约占总成交套数的68.28%;大于等于144㎡面积区间成交约占总成交套数的14.56%。与前一周数据相比,市场销售套型结构格局基本不变,90—144㎡改善性、刚需面积仍为市场的主力军。

                上周商品房网签套数成交显示,衡阳市主城区商品房网签套数排行榜前五名分别为:

     

    上周商品房住宅网签套数成交显示,衡阳市主城区商品房住宅网签套数排行榜前十甲分别为:

     

     

    据了解,上周第一名为蒸湘区星霖花苑项目,推广名为三江·文益。由衡阳市衡洲置业有限公司开发,项目位于衡阳市高新技术开发区27号街区01号地块项目用途为住宅,办公楼,商业营业用房,项目总用地面积为72000.0平方米,项目总建筑面积:63181.78平方米,其中住宅48031.12平方米,写字楼:12829.0平方米,商业营业用房:1619.3平方米,建筑总栋数:4栋,建筑密度:18.07%,容积率:2.65,绿地率:35.51%,总户数:326户。

    第二名为蒸湘区珠江.愉景南苑。项目位于衡阳市华新开发区核心位置,处于蒸水大道、芙蓉路的交汇处,项目北临衡阳市重要的交通中转站之一的华新客运站及城市交通主干道解放大道,西靠蒸水河,南面是国防教育广场和衡阳市重点保护文物单位-陆家新屋,东临生态公园。地理位置优越,区位优势明显。该区域是未来华新开发区的重点开发区域,属于华新区南城板块。项目周边配套设施齐全,香江百货、步步高商圈、林隐假日酒店、太阳广场风情饮食街、雁城茶都街,大型国防教育广场和陆家新屋,以及大型的市政公园---生态公园等均处于项目5生活圈内。项目南面是已投入使用的公办重点学校:华新实验小学和华新实验中学,距离省重点中学衡阳市一中高中部及船山实验中学也只有3车程。项目周边2条交通主干道---解放大道以及衡州大道贯穿整个衡阳市区。

    愉景南苑整个项目园林景观遵循浪漫、自然、高雅、舒适四大原则,精心打造小区内的园林景观及花圃。整个小区以“香氛庄园”为主题打造浪漫高雅的园林景观,使住户能够在居住中享受自然,在自然中感受生活。整体园林以丰富的乔灌木植被配置为主,再辅以大量桂花、花石榴等花果树,四季可观,芳香宜人。花圃则选用各种形态的月季品种,如月季树、藤本月季、地被月季、丰花月季等,打造浪漫芳香的“月季园”。您从一期小区的南面入口进入,您可以看到一个巨大的台阶式水景瀑布,高端、大气,水流的声音透人心扉。瀑布的尽头是一个超大型的特色花圃,里面种植有月季等名贵花种。再经过优雅的石阶道路,映入眼帘的是一期内的标志性景观水庭,它是由3个大型的静水台组成,辅以优雅的水下灯光及水面荷花造型,营造一副高雅的水系效果。小区内在各处还布置有具有江南特色的柱廊、园亭等,让您在赏景的同时拥有一处休息之所。三期地块内还有一个近2万㎡的中心花园,辅以项目东面的生态公园,让您得天独厚的享受内外双公园的尊贵体验。整个小区的园林景观布置大气而不失大雅,大雅而不失精致,让您真正享有一处园林式住宅。

    项目北端配套有一栋18层高档写字楼。位于二期地块东面配置一所2400㎡的三层幼儿园,让您的小孩从小就赢在起跑线上。一期1#与3#之间的地下一层配备近1000㎡高档地下恒温泳池,奢华生活必备之物,享受冬泳的乐趣。一期地块的2#与4#之间的地下二层同时还配备一个衡阳市地下运动场馆,里面包含有1个标准篮球馆及5个羽毛球馆,健康生活从此开启。小区3个地块均配置有童年乐园,充分保障儿童的游园乐趣。。

    本项目由中鸿物业管理服务有限公司提供顾问服务。让小区业主尊享五星服务!小区配置了大量高科技智能化系统,如大门、入户、车库一卡通门禁系统、可视对讲系统、全天侯监控系统、智能化停车场管理系统等,让您的生活安心、舒心。

    第三名为蒸湘区星美CC PARK 项目。星美新外滩项目总占地375亩,总建筑面积超100万平米,拥有衡阳最全面最完善的CBD规划,共分八大功能板块,红星美凯龙家居生活MALL、国际饰品艺术MALL、购物中心MALL、5A甲级写字楼、世界500强温德姆(豪生)国际酒店、法式风情商业步行街、SOHO公寓、法式豪宅,将打造衡阳家居、娱乐、美食、购物一站式体验中心,树立衡阳国际范风向标。居住在星美?新外滩,外拥20公里城市第一景观“蒸水河风光带”美景,内享法式风情中央水景园林,闲庭信步便是柳绿花红;还可尽享办公、购物、美食、休闲、娱乐的5分钟便捷生活圈;更有金牌物管360度贴心服务、15年一站式名校教育。

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