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    对话蔡怡森:衡阳房产未来将有一定的增值空间

    2014-12-27 17:25   |    责任编辑: liujiao |来自: 潇湘晨报|我要订阅

    三伏迎来末伏,晴热高温能把人闷熟,衡阳星美置业的营销中心却凉风习习,不断有购房者前来咨询。在二楼办公区,初见星美置业分管商业招商运营及品牌营销策划的董事副总经理蔡怡森,彼时,他正被几个员工里外包围着汇报工作,见我们到来,立马起身打招呼。

    对话蔡怡森:衡阳房产未来将有一定的增值空间

    一身正装看上去极其干练,戴着一副半黑框眼镜自成儒雅之气,办公室里一张办公桌、一盆绿植、一个飞机模型、一张项目俯瞰图,简单的布置,也可以看出蔡怡森属于精练的实干型。“衡阳地处蜿蜒千里的湘江中游,耒水、蒸水、洣水河流横穿而过,五岳衡山独秀一枝,接近八百万潜在消费的人口基数,这样具有发展前景、宜居价值、商业潜力的大环境下,星美项目的开发价值远远超乎预期,衡阳未来最大CBD必定焦距这里。”蔡怡森跟我们聊起了大衡阳,聊起了星美城市综合体(星美CC PARK)。

    提起蔡怡森,一般读者还比较陌生,但衡阳星美CC PARK已经是衡阳人津津乐道的一个新地标。

    占据绝对区位优势

    衡阳市政府提出“南工北旅、东文西商”的发展规划,把衡阳市南部发展为工业区、北边发展旅游业、东边发展为文化特色的大学城、西部则定位为商业及为商业服务的金融中心。

    对话蔡怡森:衡阳房产未来将有一定的增值空间

    “我们星美CC PARK便是借政府政策的东风,立意打造衡阳新的商业中心。”蔡怡森指着墙上的项目俯瞰图说,星美项目处于船山大道西部,随着船山西路延伸段和西二环的拉通,这里变成了华新开发区的“桥头堡”,西城中心地位更凸显。

    在星美项目方圆几公里范围内聚集了40个左右以住宅为主的楼盘,而真正规划用于综合商业地产的用地,主要是星美城市综合体项目。可以预见将来必定成为西城的核心地段。

    前所未有的商业体量

    西城CBD,“钱”景无限!星美推出的奥莱小镇位于船山大道与西二环交汇处,扼守华新开发区“桥头堡”的位置。政府大规划大资金将华新开发区打造成中央政务区、商务区、金融区,星美·奥莱小镇独占华新CBD优越前景,蕴藏无限升值潜力,投资此地就是跟着政府赚钱。

    对话蔡怡森:衡阳房产未来将有一定的增值空间

    湘南核心商圈,做几百万人的大生意!星美·奥莱小镇周边大型商业云集,多所小学中学环伺,住宅小区20余个,政府机构85家,大型金融机构89家,固定消费人群将近100万,同时,便捷的交通还能幅射老城区近两百万的消费人群。如此旺盛的人气和消费需求必将催生衡阳新的商圈中心,物业价值必将翻番。

    对话蔡怡森:衡阳房产未来将有一定的增值空间

    众多大牌商家进驻!星美·奥莱小镇引进了金逸影城、EMAX 4D虚拟乐园旗舰店、韩国拉斯卡宝贝宫殿、迪士尼动漫等国际国内一线品牌体验业态;特别是GBF奢侈品保税行邮直购广场携Hermes、Chanel、LV、Gucci、Versace、Prada、Ferragamo、Dior等国际一线品牌、贝斯特全球购等强势进驻,引领湘南最高端、最时尚的购物体验。更重要的是,价格比香港还要低哦!

    对话蔡怡森:衡阳房产未来将有一定的增值空间

    开启衡阳步行街的新纪元!星美·奥莱小镇,是衡阳首条法式风情商业步行街 ,秉承法国普罗旺斯原乡小镇建筑艺术与生活方式,打造衡阳集世界名品折扣、休闲、观光、婚庆、餐饮、体育、娱乐为一体的风情体验街区,是衡阳新的时尚中心、人气中心、财富中心!

    不管是地理位置、房产业态及房屋户型设计等规划方案上星美都是精心策划。星美在船山大道与华新大道的交汇处,在蒸水河的风光旖旎处,卓然而立,初展她的绝代风华,并势无可挡地引领着“雁城西部商居走廊”的快步成型。

    做经得起考验的优质住宅

    2013年,衡阳西部正大规模开发,当时开发的项目,现在也进入热销、交房的阶段,星美CC PARK就是其中之一。

    据不完全统计,除了星美CC PARK,这里板块已经有银泰红城、英伦星海湾、万恒白金汉宫、长湖峰境、西子莲花、融冠亲城等开发商在此扎堆。区域内部竞争非常激烈。面对如此众多的楼盘,星美CC PARK如何做好应对竞争呢?说起这个,蔡怡森也非常有信心:“我们有丰富的商业地产的开发经验,整体规划布局合理,户型及外立面经得起考验。产品能经得起考验,我们做高质量产品,但是目前的销售价格却很亲民。星美·新外滩不但户型设计合理,周围配套的园林设施也是应有尽有,保证质量才是关键。”

    “我们不打价格战,品质才是第一保证。”关于衡阳的房价走势,蔡怡森也提出了自己的看法,“就一些发展快速的一二线城市来说,长沙的房价现在是五千多每平米到一万六千多每平米不等,广州的房价一万多到七八万每平米,深圳最高房价甚至超过十万,而衡阳这样一个亟待发展的城市,房价自然也会慢慢拉开差距,商务中心的房子,价格将会越来越高,这是一个大趋势。”

    对话蔡怡森:衡阳房产未来将有一定的增值空间

    对话蔡怡森:衡阳房产未来将有一定的增值空间

    (星美15栋16栋新推E1、E2户型)

    2016年下半年已经拉开帷幕,新的推盘计划也在筹备当中。“上半年一售即空的好兆头,也让我们不负期望的在8月底推出星美新外滩15、16号楼。紧接着下半年还有几栋优质房源推入市场,此外万众瞩目的星美新外滩主力大平层高端户型也要与衡阳人见面了。”

    采访手记

    蔡怡森说话的口音中还有广东地方气息,但不乏亲切感,你一不小心就会被他谈话时丰富的肢体语言及儒雅随和的气质带进去。他逻辑思维严密,字句的斟酌。

    他坐在黑色的沙发上,微胖的身材时而前倾,那台外壳斑驳的手机被放在沙发扶手上,显得格外的扎眼。手机不时嗡嗡作响,他打开看一眼,随后又继续和我们交谈。

    采访结束时蔡怡森送我们到门口,挨个感谢工作人员等等这些细节,都让我们感受到一份细心和谦逊。

    蔡总那句“要从长远的角度看待星美CC PARK商业和住宅物业,未来价值永远是超乎目前价格的。”让我反复琢磨。对房产物业的评判也要和人一样,我们是否都把未来价值预判放首要位置。

    这位潮汕人,足迹遍布中国,服务过不少重点项目,他用坚定的口吻跟我们说,他喜欢衡阳,他将团结星美置业的职业经理人团队,在洪董事长的带领下,不负众望,使星美CC PARK成为衡阳未来最具潜力的商业综合体,努力使星美置业走得更好更远。

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